캠핑장에 대하여

 

캠핑장 창업과 운영| ▒ 자 유 게 시 판

풍차 | 조회 292 |추천 1 | 2013.10.02. 22:24

최근 국민소득이 2만불이 넘어서면서 각종 버라이어티 프로그램 (아빠 어디가? 1박2일,아드레 날린,힐링캠프등) 의 영향으로 캠핑 붐이 일고 있다,   또한,맞벌이 부부가 늘어나면서 아이들과 함께 보내는 시간이 부족하고 아빠의 경우에는 평소 아이들과 지내는 시간이 부족한 관계로 캠핑을 통해서 온가족이 함께 즐기면서 부족했던 가족간의 대화와 소통이 원활하게 되어, 짧은 시간에 관계개선에 큰영향을 미친다.   아빠어디가? 프로그램중 성동일 부자가 대표적인 경우인데, 처음 출연 했을 때 성동일 부자는 조선시대 아버님과 아들의 모습 이었다면, 최근의 캠핑을 통해 변화된 아빠와 다정다감한 아들 준이의 모습은 보기에 너무 좋다.   이번 추석연휴에는 부모님을 모시고온 캠핑가족들이 참 많았는데, 부모님들은 펜션이나 캐라반을 예약해서 불편한 숙박을 해결 해 드리고, 캠퍼들은 텐트와 타프에서 온가족이 모여 앉아 휴가를 보내는 모습이 새로운 가족문화로 자리잡는 것 같다.         ▲2013년 추석날 캠핑모습   2010년에 발행된 대한민국 오토캠핑장302이후 2013년 2월 꿈의지도에서 펴낸 대한민국 오토캠핑장602가 발표되면서 우리나라에 캠핑장이 이렇게 많은가? 하고 놀랐는데, 그 숫자가 기하급수적으로 늘어 6개월이 지난시점인 8월기준으로 인터넷 캠핑 카페에는 신규 개장된 캠핑장들이 계속 올라와 전국적으로 캠핑장은 약1,430여개가 넘어선 것으로 추정된다. 캠핑인구 또한 2백만명이 넘어선 것으로 조사되고 있으며,지속적으로 증가하고 있다.. (캠핑존,문화체육관광부)      가까운 일본의 경우 오토캠핑이 보급된 시기는 30년전부터 이지만,지난10여년동안 급속히 확산 되었는데,  이는 주5일제근무와 자동차보급이 주된 이유라고 한다.  전국적으로 3,270여개의 캠핑장시설중 오토캠핑전용은 1,200여개로 1996년에 최대 캠핑인구인 1,200만명을 기점으로 하향세에 있다가 최근 경기부양정책에 힘입어 다시 상승기를 맞고 있다고 한다.   미국의 오토캠핑의 특징은 RV(Recreational Vehicle)이라는 주거용 오토캠핑 차량이 많다는 것이며, 오토캠핑의  역사는 1930년경부터 시작되었으며 1968년경 RV자동차 보급에 힘 입어 성수기를 맞이 하였으나 오일쇼크와 황등의 여파로 붐이 가라앉았으나 최근에 다시 호황을 맞고 있다. 국립공원제도가 발달한 미국의 경우 2005년 오토캠핑 참여자수는 4,762만3,000명으로 집계 되었고 50개의 주마다 약400개,전국적으로 약2만여개의 캠핑장이 있다.   유럽의 오토챔핑장의 특징은 캐라반이라는 트레일러를 이용한다는 점과 남유럽의 경우 캠핑장내에 레스토랑 및 카페등의 식사시설을 갖춘 오토캠핑장이 많다. 유럽은 대략 2만6,000여개의 캠핑장중에 유럽캠핑장연합(ACHI)의 인증을 받은 곳은 대략8,500개로 프랑스가2,327개로 가장 많고, 그 다음은 독일1,064개,이탈리아785개,네덜랜드731개,영국505개,  스페인429개 등의 순으로 분포되어있으며 편의시설과 서비스에 따라 그수준이 다양하다.(유용석,2009)     이제 시작단계인 우리나의 경우에는 문화체육관광부의 ‘국민여가캠핑장’, 한국관광공사의 ‘희망캠핑장’지원사업과 지자체의 캠핑장사업등의 관심으로 최고시설의 캠핑장이 보급되고 있다. 민간에서 공급되는 캠핑장의 경우에는 캠핑장(야영장)과 관련하여 법으로 시설기준을 정하고 있는 것은 관광진흥법 시행령 제2조 제3호의 “자동차야영장업”이 유일 하다. 하지만,자동차야영장업으로 등록한 캠핑장은 2012년12월 현재 21개 뿐이다. 2010년 1개,2011년 5개,2012년 9개 2010년이후 등록이 늘고는 있으나 기존캠핑장 숫자에는 미치지 못하고 있다.   이유는 현 자동차야영장업 등록기준의 엄격성으로 인해 사문화된 규정으로 전락되었기 때문이다. 특히,차량1대당 80㎡이상의 주차 및 휴식공간 확보규정과,진입로2차선 규정은 충족시키기 어려운 조건으로 합법적인 캠핑장사업을 어렵게 하고 있다.    *자동차야영장업(관광객이용시설업) O 정의:자동차를 이용하는 여행장의 야영.취사 및 주차에 적합한 시설을 갖추어 관광객에게 이용하게 하는 업 O 등록기준 -규모:차량1대당 80㎡이상의 주차 및 휴식공간을 확보할 것 -편의시설:주차.야영에 불편함이 없도록 수용인원에 적합한 상.하수도시설,전기시설,통신시설,공중화장실,  공동취사시설을 갖추고 있을  것  -진입로:진입로는 2차선 이상으로 할 것   실제 민간에서 운영하는 캠핑장은 다양한 법과 소관부처에 근거하여 조성 되어지고 있는데, 캠핑장(야영장)은 일반야영장,자동차야영장,청소년야영장,관관농원,유원지,자연휴양림등의 형태로 운영된다.   캠핑장 형태 관련법령 소관부처 일반야영장 자연공원법 환경부 청소년 야영장 청소년활동진흥법 여성가족부 자동차 야영장 관광진흥법 문화체육관광부 관광농원 농어총정비법 농림축산식품부 유원지 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 국토교통부 자연휴양림 산림문화 휴양에 관한 법률 산림청       캠핑장 사업은 가장적은 비용을 투자해서 사업운영이 가능한 점에서 투잡이나 귀농아이템으로도 인기가 많은 편이다.   앞에서 살펴 본 바와 같이 캠핑장 개발사업에서는 관광진흥법으로 허가를 득한 후 운영하는 것이 가장 좋은 방법이지만,   여건이 안될 경우는 차선책으로 허가를 득한 후 운영하는 방법이 있다.    캠핑장을 개발하는데 가장 좋은 토지는 캠핑장 예정지역에 대지나 잡종지가 있는 경우인데 이유는 전기,수도,오폐수등의 문제가 쉽게 해결이 되기 때문이다.   캠핑 블로거들의 선호조사에 따르면 가장 선호하는 캠핑장은 자연환경적으로는 1.자연휴양림 같은 숲속캠핑장 > 2.자라섬,연인산 같이 정리된 캠핑장 >3.적당히 나무가있고 자유롭게 주차가 가능한 캠핑장 > 4.계곡,강변등 수변공간이 있는 캠핑장 순이다.    캠핑활동 전문화가  높은 사람일수록 숲이 우거지고 시설물들이 없는 자연그대로의 상태에서 캠핑을 즐기려는 경향이 매우 높아 자연환경이 우수하며, 접근성까지 좋다면 좋으면 최고의 캠핑장이라 하겠다.     캠핑장    [6,600㎡의 임야에 캠핑장 창업 실예]             *캠핑장 조성시 가장 큰 비용은 토지구입비용.    *기존 펜션시설물을 함께 이용하므로,산지전용비용은 제외함. 수익은 6,600㎡의 경우 약80사이트x30,000원=240만원x2박(금.토요일)=480만원x4주=1,920만원 의 비용을 계산 해 볼 수 있다.    [캐라반.캠핑카]        *캐라반사업에서는 토지구입비용과 캐라반(캠핑카)구입 비용이 가장 높다.   [글램핑] 글램핑(Glamping)은 화려하다(Glamorous)와 캠핑(Camping)을 조합한 신조어로 필요한 도구들이 모두 갖춰진 곳에서 안락하게 즐기는 캠핑을 뜻한다. ▲글램핑의 장비 구성모습   텐트부터 모든 캠핑장비가 풀세팅되어 몸만 가서 이용이 가능 하다. 캠핑장비를 구입하기전인 초보단계와 학생층에서 이용이 많은 편이다. 1박2일 이용비용은 약10만원~20만원선으로 캠핑장비와 수준에따라 차별화되며 다양하다. 사업적으로 투자비용 대비 가장 높은 수익이 가능 한 아이템으로 볼 수 있다.    ▲캠핑관련 요리까지 택배로 주문이 가능 하다.   *글램핑에 관한 수용예측이 어렵거나 자본이 부족 할 경우 텐트 및 캠핑장비 대여업체를 이용할 경우약 50%수익이 가능 하다 (코베아 캠핑장비를 기준으로.1일 이용료 9만원 적용시)         이상과 같이 캠핑카(캐라반),캠핑장,글램핑등의 사업을 살펴 보았을 때 매출액은 캠핑장의 위치,주변환경,시설,접근성에 따라 차이가 발생 할 수 있어 부동산전문가와 캠핑전문가의 도움을 받아 좀더 안전하게 캠핑장을 창업해야 한다.   이제 대한민국에서도 캠핑장 등급제등 캠핑장제도개선이 진행되고 있어 이에 대비해서 준비한다면 최고등급인 별다섯 캠핑장의 탄생도 기대 해 본다.   참고로 최고등급인 5등급 기준을 살펴 본다면, 1.프론트 및 서비스영역(1개국 이상의 외국어설명가능,정문유무,담과펜스로구획,관리동유무, 장내차도 포장유무), 2.캠핑자리 영역(유니트 개수의 150%의 주차수용, 유니트면적150㎡이상,바닥잔디,배수용이 유무, 개별전원) 3.위생영역(장애자용 화장실유무,취사장-세면장 온수 유무,샤워장온수 남녀 구분유무,세탁실 세탁기유무) 4.기타영역(가로등,소화기,다목적광장,화단,매점,방송시설 유무등)        향후 기대되는 캠핑장은 일반인 및 초보자전용의 캠핑장,전국정모가 가능한 넓은 터를 보유한 캠핑장 ,  소그룹단위(3~10동) 그룹캠핑장, 프라이버시가 가능한 캠핑장, 백패킹용 캠핑장, 반려동물과 함께 할 수 있는 캠핑장등을 고려 해 볼만 하며,  자연환경이 우수하고, 많은 체험프로그램과 테마를 함께 할 수 있는 장소에서 캠핑장을 운영한다면 최고의 캠핑장이 될 수 있다.    자료.캠핑리얼티