심천 심상학

. 강제경매와 임의경매 차이 홍길동이 춘향이한테 1억 원을 빌리면서 부동산에 근저당권설정등기를 해주는 경우가 있고, 단지 차용증만 써주는 경우가 있다. 전자의 경우, 근저당설정계약 당시 1억 원을 갚지 못할 경우 그 부동산을 경매신청해도 된다는 합의가 있는 것으로 본다. 따라서..

많은 분들이 물좋고 공기좋은 곳에서 살고 싶어합니다 임야는 그자체가 자연이 연출한 훌륭한 조경이기 때문이겠죠 ? 현실적으로 임야에서의 주택 건립은 많은 어려움이 있습니다 - 허가및 개발문제 - 1~2가구의 주택을 지었을때 안전성문제 - 광범위한 기반시설문제 - 수해및 산불문제 ..

분묘기지권에 대한 몇 분들의 문의가 있어서 시간을 내어서 전체적인 맥락에서 총정리를 하고자 합니다. 토지 경매의 쌍두마차는 '농지'와 '임야'라고 말합니다. 그 중 임야 경매 인구가 갈수록 늘고 있습니다. 누구나 한 두번은 임야 경매에 참여하기 위해 현장답사를 하러 갔다가 낙담..

토지란 각기 다른 개성을 가지고 있어서 비슷한 규모의 인접한 토지라 할지라도 그 가치에 있어서는 다양한 차이를 보인다. 따라서 부지의 위치나 인접한 토지의 이용상태 등 제반 조건들은 대상지의 성격을 결정하는 중요한 요소가 된다. 예컨대 도로 변에 입지한 부지가 있다고 하면 ..

산 넘어 산, 모텔/숙박업경매최근 모텔을 경매로 취득해 직접 운영하거나 임대하여 심심치 않은 수익을 올리는 사람들이 많다. 모텔업은 다른 사업에 비해 상대적으로 경기의 영향을 적게 받는 장점이 있어 투자자들의 관심이 끊이지 않는다. 그러나 수익성과 안전성이 높은 만큼 진입에..

<경매상식>부동산경매 투자는 싸다? 경매 낙찰받는 가장 쉬운방법은 ㅋㅋ 경쟁자들보다 금액만 높게 쓰면 그만입니다 ^^ 경매의 매력은 무엇일까요? 단연 1위는 시세보다 싸게 살수 있다!! 라는 생각이 대표적이죠 그러나 부동산 경매투자는 방심하다 더 비싸게 살 수도 있습니다 아..

경매와 공매의 차이점 경매와 비슷하지만 조금 다른 아파트 투자 형태로 '공매'가 있다. 채권자가 채무자로부터 채권을 회수하기 위해 담보로 잡고 있던 물건을 민사소송을 통해 처분하는 것을 경매(사적 경매)라고 한다. 반면 세금을 내지 않아 재산이 압류된 것이나 국가의 자산을 경매..

1. ■ 가건물 정규건물로서의 구조나 형태 및 용도를 구비하지 못한 임시적인 구조물로서 그 해체가 용이한 상태이다. 2. ■ 가구주 한 가구의 주장이 되는 사람으로 주민등록의 의무와 병역의무자에 대한 특정한 신고의무를 갖는다. 3. ■ 가구 1인 또는 2인 이상이 모여서 취침,취사 및 생..

경매가 공매보다 성공하기 쉬운 2가지 이유 경매와 공매를 같은 수준의 매각방식으로 이해하는 이들이 적지 않다. 그러나 경매와 공매는 공개적인 경쟁을 통해 매각한다는 점에서는 서로 유사하지만 여러 가지 면에서 서로 다르다. 우선 경매와 공매는 주무관서가 다르고 매각원인도 다..

제목 없음 토지 현장답사할 때 8가지 점검사항 토지 현장 답사할 때 점검해야 할 사항들을 정리해보았습니다. 일반적인 내용이지만 막상 답사를 할 때 놓치기 쉬운 것들입니다. 정리한 내용들은 한번 실수를 하고나면 경제적으로나 정신적으로 큰 피해를 보는 사항이므로 현장답사를 할 ..